Рекомендации продавцам по подготовке квартиры к продаже

Показ квартиры покупателям – один из самых важных этапов в процессе продажи.

Даже, если состояние квартиры оставляет желать лучшего, существуют очень

эффективные способы улучшения образа объекта продажи и выделения его с

лучшей стороны, по сравнению с подобными объектами недвижимости.

Самое главное - все нижеперечисленные рекомендации не требуют, практически

никаких материальных затрат.

Помните! Зачастую, порой вопреки здравому смыслу, решение о покупке объекта

недвижимости принимается Покупателем в порыве эмоций и нахлынувших чувств.

Именно поэтому, очень важно создать положительное первое впечатление о своей

квартире.  Тогда и вероятность продажи объекта существенно увеличится. Кроме

этого, чем меньше недостатков будет в Вашей квартире - тем меньше у

Покупателя аргументов для торга и, как следствие, выше цена продажи!

Первое впечатление нельзя произвести дважды!

 От подъезда до входа в квартиру:

Приведите в порядок места общего пользования (подъезд, лестница, лифт,

межэтажная площадка, мусоропровод и т.п.)  Подметите везде, где будет проходить

Покупатель. Помойте полы в лифте и на лестничной площадке, уберите мусор возле

мусоропровода. Если стены Вашей лестничной площадки выглядят убого (облуплены,

испорчены хулиганскими надписями и пр.), не поленитесь, купите банку самой дешевой

водоэмульсионной краски, желательно светлого оттенка, малярный валик  и покрасьте их.

Помните, первое впечатление о Вашей квартире формирует не ее состояние, а внешний вид

дома и подъезда. Но если внешний вид дома, мы изменить практически не можем, то подъезд

(лестничная площадка) должны быть обязательно приведены в порядок. Зачастую, Покупатель

отказывается покупать квартиру именно из-за плохого состояния подъезда, лестничной площадки,

захламленного тамбура, а не потому, что ему не понравился Ваш евроремонт!

Устрание неприятные запахи. Для устранения неприятных запахов от животных, табака и пищевых

отходов необходимо влажную уборку производить средствами, содержащими хлорку или ароматизаторы.

После уборки распылить ароматизатор воздуха (но не переусердствовать).

Да будет СВЕТ! На всем пути следования Покупателя необходимо зажечь или поменять перегоревшие

лампочки, протереть плафоны и стены.

В самой квартире:

Освещение. Замените все перегоревшие лампочки. Включите осветительные приборы. Раздвиньте,

занавески, шторы, откройте жалюзи.

Уборка в квартире. Произведите влажную уборку, протрите пыль, отмойте межкомнатные двери,

почистите выключатели и ручки. Тщательно вымойте унитаз, ванную и раковину. Многие люди брезгливы

и вид дорогого, но "запачканного" унитаза может негативно повлиять на принятие решения о покупке Вашей квартиры.

Запахи. Максимально интенсивно проветрите квартиру. Для устранения неприятного запаха перед показом можно

заварить кофе, разбрызгать ароматизатор воздуха или почистить цитрусовые. Если не помогает: поджечь

ароматизированные свечи или в кастрюлю с горячей водой капнуть пихтового масла поставить под кровать, смолоть

и заварить кофе. Если некоторые углы Вашей квартиры были "подмочены" домашними животными и остался

устойчивый запах, то можно наполнить ароматическим маслом (продаются в любой аптеке), предварительно

разбавленным горячей водой  медицинский шприц с иглой и обрабоать щели между полом и плинтусом. Если на полу

линолеум, смело протыкайте его иглой шприца  в нескольких местах и выдавливайте масло под линолеум. 

Запахи — самое мощное из впечатлений, боритесь до победы!

Приведите в исправное состояние замки, ручки, оконные рамы и т.п. Отремонтируйте текущие краны.

Кухня. Уберите все лишние бытовые мелочи в шкаф, вымойте посуду, кухонный стол, раковину и стены. Обязательно

вынесите мусор и пищевые отходы.

Вспомогательные помещения: кладовка, балкон, антресоль не обязательно открывать, если они не представляют

из себя достоинства Вашей квартиры. Туда можно спрятать все, что мешает осмотру квартиры.

Свободное пространство. Максимально освободите пространство в коридоре, на кухне и на балконе. Уберите обувь

и вещи домашних. На балконе "груды хлама" прикройте белой тканью.

Высота потолка. Для создания эффекта высоких потолков уберите с верхних крышек шкафов, стенок, горок все

находящиеся на них предметы - вазоны, статуэтки, фотографии и другие декоративные аксессуары.

Члены семьи и домашние животные. При показе квартиры, необходимо обеспечить отсутствие членов семьи и,

особенно, домашних животных. Со стороны членов семьи могут возникнуть непргнозируемы реакции (детский плач,

выяснение отношений, "ненужные фразы" и пр.) или эмоции, например вызванные высказанным мнением Покупателя.

Так же, с плохой стороны, могут себя проявить домашние животные. Например, собака может лаять на "чужих".

А это, в свою очередь, крайне негативно может сказаться на формирование положительного образа  от просмотра

Вашей квартиры.

Посторонние шумы. Отключите радио, ТВ и компьютеры.

Начинайте показ квартиры с осмотра маленьких помещений и заканчивайте в большой комнате. Ведь именно она,

скорее всего, является самой красивой и в ней Вам будет наиболее комфортно беседовать с Покупателем.

Уважаемые продавцы! Безусловно, вышеуказанные рекомендации представляют из себя далеко

не полный список возможных советов. Каждый объект недвижимости по-своему уникален.

В каждом есть масса достоинств и положительных качеств, о которых даже Вы сами порой не

догадываетесь. Поэтому, для составления более полного перечня рекомендаций по предпродажной

подготовке Вашего объекта недвижимости с целью его продажи по максимально возможной цене,

мы рекомендуем Вам пригласить нашего специалиста по телефонам компании:

 8 (863) 221-79-97  

8 (863) 256-17-71  

 или написать письмо на E-mail:

2217997@mail.ru